Строительство самовольных построек на неразрешенной земле стало довольно большой угрозой в большинстве городов. Это не только влияет на государственные органы, но и на инвесторов. Сегодня несанкционированное строительство и посягательство на землю запрещено и регулируется различными законами. Разрешения довольно дороги, и большинство застройщиков не получает их, а после легализируют уже готовое строение в бти киев.
Почему строительство дома должно быть одобрено соответствующими органами?
Земля должна быть утверждена для того, чтобы инвесторы не попадали в группу риска в будущем. Большинство инвесторов не знают о несанкционированной земле, а также есть много домовладельцев, которые строят дополнительные жилые помещения, без необходимых разрешающих документов. В каждом городе есть местный муниципалитет, который выдает такие разрешения на строительство, что поможет избежать хаоса среди общественности. Чтобы получить разрешение, нужно предоставить определенную информацию местному строительному чиновнику, имеющему такую юрисдикцию. Или же просто обратиться в архитектурное бюро технических идей в городе Киеве и через очень короткий промежуток времени получить все необходимые документы, не тратя свое время и силы. Если же владелец недвижимости нарушает это правило и строит новое здание без каких-либо разрешений, то ему будет назначен штраф и вручена повестка в суд. Эта проблема будет передана другому покупателю при перепродаже недвижимости, если не предпринять соответствующих мер. То же самое можно сказать и о качестве строительства. Нужно обязательно иметь план строительства и соблюдать все нормы, что будет подтверждено техническим паспортом. Также, помните, что если здание построено на самовольно захваченной земле, то это повлияет на его стоимость при перепродаже.
Что должен учитывать покупатель перед инвестированием в такое имущество?
Существуют различные вещи, которые инвестор должен рассмотреть перед покупкой недвижимости. Это поможет ему узнать, не является ли собственность незарегистрированной:
· Избегайте покупки недвижимости, расположенной на незаконно захваченной земле.
· Тщательно изучите все документы.
· Избегайте покупки участков без дороги.
· Осмотрите послужной список строителя и поговорите с владельцами квартир в его предыдущих проектах.
· Избегайте отклонений утвержденного плана и нарушений правил строительства.