Перед тем как купить недвижимость, покупатель долго думает, какой вариант ему лучше выбрать. На вторичном и первичном рынке появляются предложения продажи разной жилплощади. Это квартиры первичного и вторичного рынка, апартаменты.

Описание и отличие апартаментов от квартир

В жилом помещении можно постоянно проживать. Квартиры относятся к жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах. Что касается апартаментов, то они относятся к нежилому помещению. Этот вид жилья подходит для временного проживания. Застройщикам легче строить подобные объекты, чем жилые помещения. Для жилых помещений нужно получать разные разрешения. Нежилое жилье может быть расположено в новом здании, торговом центре, перестроенном производственном помещении, на складе.

  • В квартирах можно прописываться на постоянное и временное проживание.
  • Апартаменты годятся только для временного проживания, поэтому разрешается временная прописка.

При наличии временной прописки, никаких проблем не возникает. Если жилец хочет продолжать жить в апартаментах, то он просто продлевает ее, после истечения срока. Права у него оказываются такие же, как у людей с постоянной пропиской. Только он не сможет стать получателем региональных льгот, субсидий для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги.

Преимущества квартиры перед апартаментами

  • Чтобы купить квартиру, многие люди берут ипотеку. Приобрести апартаменты в кредит также возможно. Кроме того банки лучше дадут кредит для покупки коммерческого объекта, чем жилого помещения. Они получают больше выгоды от этого. Если плательщик окажется недобросовестным, то никаких проблем с выселением не будет.
  • Суды не могут накладывать взыскания на квартиры, если у хозяев это единственная жилплощадь. С апартаментами возникает больше проблем. Кроме того, сотрудникам власти не нужно иметь ордер, чтобы войти в нежилое помещение. В квартиру им сложнее проникнуть.
  • Обычно в апартаментах жильцы не ощущают дискомфорта. Только при строительстве нежилых объектов, строители не соблюдают каждую санитарную норму, как в многоквартирных домах.

Удобство проживания

В апартаментах удобно жить, потому что они обычно находятся в центре города, рядом с историческими объектами. Перед тем как выбрать апартаменты на сайте domria , покупатель должен убедиться в том, что за его стеной не будет находиться офис, торговая площадь.

Шумные соседи есть только в многоквартирных домах, поэтому с этим не возникнет никаких проблем у владельца апартаментов.

Для апартаментов используют бывшие нежилые помещения, поэтому они могут обладать нестандартными архитектурными особенностями. В создании интерьера апартаментов используются смелые дизайнерские решения. Может быть создана свободная планировка с панорамными окнами, камином, террасой. В квартирах не разрешается использовать смелые решения. Здесь нельзя делать перепланировку.

Стоимость апартаментов отличается от стоимости квартир на 10 процентов. Только за квартиру приходится больше платить налог. Но, стоимость коммунальных услуг в апартаментах выше, чем в квартире. Если за квартиру платят по государственным тарифам, то за апартаменты действуют другие правила.

Каждый вид жилья обладает своими положительными и отрицательными сторонами. Несомненно, квартиры имеют больше преимуществ, чем апартаменты. Они стоят дешевле. Но с какой-то стороны апартаменты тоже являются экономным приобретением. Нежилое помещение хорошо использовать для бизнеса. В такой жилплощади любят останавливаться иностранцы. Им как раз нужно находиться недалеко от исторических достопримечательностей и центра. К тому же они не собираются там проживать всю жизнь.