Сегодня в Херсоне есть совсем немного предложений, касающихся продажи квартир от застройщиков, однако такого количества вполне хватает, чтоб каждый человек нашел подходящий вариант для себя. Как правило, в городе строят многоэтажные здания. Если вы посетите форум новостроек Херсона, то сможете там найти много полезной информации, которая касается первичного рынка недвижимости города.
Стоимость квартир старого жилого фонда
Следует отметить, что на квартиры старого жилого фонда сегодня весьма невысокий спрос. Если обратить внимание на данные риелторов агентств недвижимости Херсона, то становится ясно, что чаще всего людей интересуют квартиры в новостройках. Часто люди предпочитают покупать 1-2 комнатные квартиры, находящиеся в старом жилом фонде. Согласно данным, обычно цена покупки составляет в районе 20-30 тысяч долларов.
Основное требование покупателей – это наличие автономного отопления. Кроме этого, покупатели обращают внимание на ремонт квартиры, а также на транспортную инфраструктуру. А вот квартиры на первом и последнем этажах интересуют покупателей менее всего.
В декобре купить квартиры в Херсоне старого жилого фонда можно в районе 11-23 тысяч долларов. Если говорить про стоимость квартира в новостройках а на вторичном рынке, то здесь следует ориентироваться на 13-28 тысяч долларов за однушку.
Стоит отметить, что в данном случае цены касаются 1-3 комнатных квартир, которые располагаются в центре, в прицентральных районах, а также на окраине. Цена объекта зависит от того, в каком состоянии находится дом, а также его придомовой участок. Кроме этого, важное значение имеет планировка и качество ремонта.
Гонорар риелтора
Яна Полянчева, которая работает агентом по продаже недвижимости, сообщила, что сегодня в среднем размер гонорара риелтора составляет приблизительно 4% от цены квартиры.
Услуги риелтора практически всегда оплачивает покупатель. Если говорить точнее, то где-то в 90% за услуги платит покупатель. Остальные 10% приходятся на продавцов.
Если вы хотите подробно изучить информацию, касающихся предоставляемых услуг агентов, то вам следует перейти по ссылке. Там вы сможете узнать много полезной информации, которая определенно вам пригодится. Кроме этого, вы можете посетить портал OBYAVA.ua, где сможете узнать актуальные цены на недвижимость города.
Прогнозы рынка
Сергей Задорожный сообщил, что есть несколько факторов, влияющих на изменение стоимости жилой недвижимости в Херсоне:
- Сезонный. Первый фактор, на который следует обратить внимание. В теплые сезоны люди чаще всего предпочитают покупать квартиры. Это означает, что именно в этот период на вторично рынке недвижимости ожидается рост продаж квартир. Таким образом, не предвидится изменения цен на квартиры;
- Финансовый. Еще один важный фактор. Если будет повышаться курс доллара, то это повлияет на падения стоимости квартир;
- Жилищно-коммунальный. Третий фактор, на который следует обратить ваше внимание. Если будут повышаться тарифы на оплату услуг ЖКХ, то вместе с этим будет увеличиться спрос на жилье небольшой площади. Если это произойдет, то понизятся цены на 3-4 комнатные квартиры.