В таком огромном городе, как Киев, всегда есть возможность приобрести недвижимость даже при наличии небольшого бюджета. Для этого будет достаточно рассмотреть такой вариант, как покупка квартиры на первом этаже. Традиционно такие объекты оказываются существенно дешевле, поскольку вместе с ними покупатель получает и несколько серьезных минусов в плане комфорта проживания, о которых необходимо помнить. В то же время и без преимуществ, нераздельно связанных с такими объектами недвижимости, обойтись невозможно.
Фото: lavida.com.ua/ru
Какие минусы имеет покупка жилья на первом этаже?
Начать необходимо с того, что на первом этаже всегда будет более шумно, чем на более высоких этажах. Особенно это касается квартир, окна которых выходят на подъезд. В этом случае придется привыкать к разговорам под подъездом, а также крикам детей и другим раздражителям. Шум может доставлять серьезный дискомфорт, поэтому придется искать способы, как с ним справляться. Возможно, придется установить окна с лучшей шумоизоляцией или воспользоваться плотными шторами, которые хорошо защищают помещение от проникновения посторонних звуков.
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже? У такой недвижимости есть свои преимущества, но и о недостатках не стоит забывать. К ним относится:
- Высокий риск ограбления. Доступ к частной собственности для злоумышленников открыт не только через входную дверь, но и низко расположенные окна.
- Грязь и пыль в помещениях. Улица становится источником пыли в помещениях при каждом проветривании.
- Неприятный запах. Так как квартира находится на первом этаже, неприятный запах может проникать из подвала, а также доноситься из подъезда.
- Открытость квартиры. Любознательный сосед обязательно попытается заглянуть в окна, находясь недалеко от них.
- Снижение температуры. Если фундамент не был изолирован должным образом, то температура зимой будет несколько ниже, чем в других квартирах дома.
Все эти минусы квартиры на первом этаже необходимо держать в голове, выбирая подходящий объект.
Есть ли преимущества от покупки квартиры на нижнем этаже?
Квартира на первом этаже имеет и свои преимущества. В первую очередь это возможность быстро попасть внутрь помещения без необходимости долго подниматься на свой этаж. Это преимущество становится особенно важным, если в доме нет лифта или он регулярно ломается. У владельцев не будет соседей снизу, что позволяет сделать проживание более комфортным. Квартира на первом этаже с отдельным входом может использоваться в качестве коммерческой недвижимости. Этот аспект нужно учитывать, если объект приобретается с целью сдачи в аренду.
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?
Учитывая недостатки такого варианта, можно сказать, что покупка будет оправданной лишь в нескольких случаях. Ее стоит рассмотреть, если планируется сдавать объект в аренду. Покупка позволит несколько сэкономить, поэтому в случае очень ограниченного бюджета она также будет рациональным выбором. Минимизировать недостатки квартир на нижнем этаже возможно, например, завесив окна шторами или установив решетки. Опытные специалисты агентства недвижимости помогут сделать правильный выбор и расскажут об особенностях каждого объекта, представленного на сайте.