В области правового регулирования отношений, связанных с землей, термины «межевание» и «вынос границ в натуру» https://trebatut.com.ua/ru/vynos-v-naturu-granicz-zemelnogo-uchastka/ встречаются часто. Тем не менее очень много людей эти понятия ошибочно считают синонимами. И это заблуждение приводит к ошибкам при сборе пакета документации для регистрации, купли-продажи, дарения, аренды или других сделок с землей, что приводит к потере времени и денег, к другим неприятным ситуациям.
Быстро и без хлопот оформить документы на землю в Киеве и области помогут специалисты Сервиса оформления документов «ТребаТУТ». Но важно чтобы и заявитель тоже имел представление, какая именно геодезическая процедура необходима для конкретного процесса – вынос точек межи или собственно межевание.
Что такое межевание?
Геодезические измерения и землеустроительные работы, в результате которых фиксируются точные координаты точек пределов надела земли, а также его площадь и конфигурация, называется межеванием. Оно проводится при первичной регистрации участка, в случаях необходимости их уточнения, при разделе/объединении участков.
Присвоение кадастрового номера, передача составленного межевого плана и регистрация данных об участке земли в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обеспечивает собственнику земли юридическую защиту его прав.
Что такое вынос границ в натуру?
Вынос земельного участка в натуру – это геодезическая процедура, в ходе которой зарегистрированные ранее в ЕГРН границы участка переносятся с кадастровой карты (плана) на местность, и закрепляются межевыми знаками: специальными колышками или штырями из металла.
Проведение этого вида геодезических работ необходимо при утрате ранее установленных межевых знаков, для предотвращения нарушений прав соседних землепользователей при начале строительства, для решения спорных вопросов.
Взаимосвязь и ключевые отличия
Межевание и вынос линий разделения представляют собой взаимосвязанные, но выполняющие разные задачи процессы. Межевание – это первичное установление граничных пределов участка и внесение сведений о них в ЕГРН. Вынос границ – это воспроизведение уже установленных и зарегистрированных линий конкретно на земле.
Межевание создает основу для последующего выноса границ в натуру. Без проведения межевания и внесения сведений в ЕГРН проведение выноса невозможно, так как не будет исходных данных для определения местоположения граничных линий на грунте.
В заключение отметим, понимание различий между межеванием и выносом межи важно для всех собственников земельных участков. Своевременное и правильное проведение этих процедур позволяет избежать споров с соседями, обеспечить юридическую защиту прав на землю и предотвратить возможные проблемы при строительстве и других видах землепользования.